Projekt pro provedení stavby, statika, detailní návrhy konstrukcí
Pro přesné a správné provedení stavby je potřeba vypracovat prováděcí projekt, který může být součástí předchozí fáze dokumentace nebo může být zpracován realizační firmou. Součástí realizační dokumentace jsou podrobné specifikace jednotlivých částí stavby od základů, přes svislé a vodorovné nosné konstrukce z hlediska použitých materiálů, modulových rozměrů až po konstrukci krovu a střechy.
V rámci realizačního projektu by měly být finálně dopracovány kromě architektonicko-stavební části také další části dokumentace:
- stavebně-technická část stavby (statika)
- návrhy technických a technologických zařízení:
- elektroinstalace silnoproudu a slaboproudu, hromosvod
- plynové rozvody a instalace
- vytápění
- vzduchotechnika
- vodovod
- splašková kanalizace
- dešťová kanalizace
V rámci realizačního projektu dále specifikujeme:
- skladby konstrukcí
- podlah
- sendvičových konstrukcí včetně návrhu hydroizolací a tepelných izolací
- podhledů a sádrokartonových konstrukcí
- střešního pláště
- výplně otvorů - tabulky oken a dveří
- kovové konstrukce
- klempířské výrobky
- zámečnické várobky
- detaily jednotlivých částí stavby - zejména je potřeba věnovat pozornost
- soklové části
- veškerým napojením svislých a vodorovných konstrukcí v úrovni podlah, stropů, balkonů, teras, střechy atd.
- spárořezy obkládaných a dlážděných konstrukcí
- specifikace standardů vybavení
- specifické a nestandardní detaily
- výkazy výměr
Konkrétní rozsah dokumentace pro provedení stavby závisí na konkrétní stavbě.
Na základě realizačního projektu lze rovněž sestavit rozpočet stavby, případně slepý rozpočet pro nacenění realizačními firmami ucházejícími se o zakázku v rámci výběrového řízení. Můžeme doporučit několik ověřených dodavatelů, se kterými máme pozitivní zkušenosti. Také si můžete vytvořít přibližný rozpočet stavby ve stavební kalkulačce podle rozpočtových ukazatelů.
K necenění stavby se zpravidla používají směrné ceny databíze ÚRS, které se mohou lišit od cenových nabídek reálných stavebních firem.
