Projekt pro ohlášení a povolení stavby, územní rozhodnutí
Každý typ stavby vyžaduje trochu odlišný typ stavebního řízení a tedy i odpovídající dokumentaci. Proces povolení stavebního záměru předpokládá existenci zejména odpovídající projektové dokumentace a stanovisek dotčených orgánů.
Projektová dokumentace pro povolení stavby
Dokumentace pro ohlášení stavby nebo stavební povolení je dokumentace, ze které vyplývají hrubé obrysy stavebního záměru. Může ale nemusí být v rozsahu dokumentace pro provedení stavby.
Ohlášení stavby je rychlejší stavební řízení, které však vyžaduje zejména existenci podpisů vlastníků pozemků, kterých se záměr týká (sousedé) zpravidla na výkresu situace. Na ohlášení lze postavit například rodiné domy a rekreační objekty do 2 nadzemních podlaží + podkroví apod.
V některých případech, třeba pokud není možné získat podpisy sousedů nebo je záměrem postavit objekt, lze zvolit cestu stavebního povolení, která je o něco zdlouhavější.
Cena základní dokumentace pro povolení stavby vytváříme od 20.000 Kč v závislosti na složitosti objektu a požadavcích na projektovou dokumentaci.
Závazná stanoviska, vyjádření, posudky
Zajišťujeme veškerá stanoviska dotčených orgánů státní správy (DOSS) a provozovatelů technické infrastruktury a posudky potřebné pro povolení stavby. Konkrétní seznam stanovisek bude záviset na konkrétním projektu.
O jednání s dotčenými orgány zde >
V následující tabulce jsou ukázky některých typů stavebních záměrů a seznam toho, co bude potřeba v daných případech řešit. Konkrétní požadavky stavebního úřadu budou stanoveny na základě konkrétního stavebního záměru.
Co bude potřeba řešit v rámci stavebního řízení?
| Obytná stavba | Garáž | Zateplení | Zahradní stavba | Plot | Opěrná zeď nad v. 1m | Bazén | Přípojka | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zjednodušená dokumentace (pasport) | pro dotaci | |||||||
| Projekt pro stavební povolení | někdy | někdy | někdy | |||||
| Projekt pro ohlášení stavby | ano | ano | někdy | někdy | ano | ano | někdy | |
| Územní souhlas | ano | ano | někdy | někdy | ano | |||
| Souhlasy sousedů | někdy | někdy | někdy | někdy | ||||
| Stanovisko územního plánování | ano | ano | někdy | někdy | někdy | |||
| Stanovisko životního prostředí | ano | ano | ||||||
| Stanovisko dopravy vč. policie | někdy | ano | ||||||
| Stanoviska provozovatelů tech. infrastruktury | ano | někdy | ano | ano | ||||
| Projekty technických zařízení stavby | ano | ano | ||||||
| Posudek PENB | ano | ano | ||||||
| Posudek PBŘ | ano | ano | někdy | |||||
| Statický posudek | ano | někdy | někdy | ano | ||||
| Geodetický plán | ano | ano | někdy |
V některých historicky či biologicky cenných lokalitách může být požadováno stanovisko archeologů, památkářů či životního prostředí i pro drobné stavby. V jiných lokalitách je potřeba zjistit hydrogeologické podmínky staveniště nebo úroveň radonu unikajícího z podloží. Atd. Konkrétní řešení vždy záleží na konkrétním projektu.
O jednotlivých posudcích zde >
