Stanoviska dotčených orgánů státní správy (DOSS), povolení.
Jednání s úřady, dotčenými orgány státní správy - DOSS či vlastníky sousedních pozemků a související technické infrastruktury probíhá vždy na základě zpracované technické dokumentace na úrovni studie nebo projektu pro povolení / ohlášení stavby >.
Územní plánování
Projekt musí být v souladu s platným územním plánem případně dalšími regulativy. Územní plán především určuje:
- maximální výšku a tvar objektů
- maximální zastavěnou plochu hlavní stavbou a stavbami doplňkovými
- minimální plochu zeleně
- v závislosti na místní specifika může stanovit další pravidla
Životní prostředí
Příslušný orgán životního prostředí bude zajímat zejména zpracování odpadů vznikajících výstavbou a užíváním stavby, zpracování dešťových vod, které je zpravidla potřeba likvidovat v rámci pozemku, dále bude chránit stávající vzrostlé stromy včetně lesů a jejich ochranných pásem, vodní toky, biokoridory, ovzduší atd.
Doprava
Především u novostaveb a zejména u novostaveb garáží bude řešeno napojení pozemku na dopravní infrastrukturu a její soulad s bezpečností silničního provozu, dále bude požadován minimální počet parkovacích míst v závislosti na typu a počtu uživatelů objektu.
Vlastníci a provozovatelé technické infrastruktury
Ať se jedná o novostavbu, která bude napojena na elektřinu, vodovod, kanalizaci či plynovod (např. rodinný dům), nebo se jedná jen o stavbu, která zasahuje do ochranných pásem technické infrastruktury (např. garáž, oplocení), vždy je vyžadováno stanovisko respektive souhlas vlastníků / provozovatelů infrastruktury, kteří mohou stanovit podmínky, za kterých je stavební záměr přípustný a které je potřeba dodržet, zároveň mohou vyžadovat oznámení zahájení a dokončení stavebních prací (zejména u elektrotechnické či plynové infrastruktury).
V rámci jednání s úřady mouhou být řešeny další aspekty záměru z hlediska:
- památkové ochrany
- ochrany archeologicky cenných lokalit
- a všech dalších aspektů souvisejících s daným stavebním záměrem
Veškerá stanoviska DOSS a vlastníků se přikládají jako přílohy k dokumentaci pro povolení stavby a stavební úřad je bude v rámci stavebního řízení vyžadovat.
S veškerým úředním jedníním a jednáním s vlastníky technické infrastruktury rádi pomůžeme.
